日前，姜堰区政务服务大厅不动产登记中心接到了群众的求助电话，经过沟通，了解到当事人婚后共同购买了姜堰区的一处房产，登记在夫妻双方名下，并以该房产作为抵押物向银行申请了住房借款。后因双方感情不和，当事人向法院提出诉讼离婚，法院将该房产判给其中一方，但因当事人还贷压力较大，短期内无力还清所有贷款，迟迟没能成功办理离婚析产登记业务。不动产登记窗口工作人员了解到以上情况后，告知当事人窗口可以办理“带押过户”，并将办理流程、所需材料一一讲解清楚。

同时，姜堰区不动产登记中心主动与银行沟通，商讨以“带押过户”方式办理离异析产，确保登记无缝衔接、银行风险可控，同时也最大限度减轻当事人负担。在抵押银行的积极配合下，通过先“带押”办理离婚析产登记再办理抵押权变更登记的方式，不动产登记窗口成功为两位当事人办理了“带押”离异析产登记。

今年来，姜堰区积极推行“带押过户”业务，实现姜堰区买卖、继承、婚姻存续期间内加减共有人、离异析产等不动产“带押过户”应用场景全覆盖。

下一步，姜堰区将继续探索“带押过户”的新场景应用，深化与各金融机构的便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”工作，进一步提升便民利企服务水平。